Каждый, кто когда-либо пытался построить или отремонтировать дом, знает боль от получения строительных разрешений. Проблемы с получением разрешений не только вызывают разочарование, но и увеличивают время и затраты на любой проект.
Неудивительно, что в стартап-мире наблюдается бум стартапов, сосредоточенных на упрощении процесса получения разрешений. Последний, кто получил венчурное финансирование, - PermitFlow, выпускник Y Combinator, разработавший программное обеспечение рабочих процессов и автоматизации 'от начала и до конца', направленное на 'уход за разрешениями от а до я', как утверждают его основатели.
'Мы думаем о нем как о TurboTax для строительного разрешения, поскольку он занимается всем - от начальных исследований, подачи заявки, подготовки разрешения, подачи, мониторинга, реагирования на комментарии и координации до выдачи разрешения', - сказал соучредитель и генеральный директор Фрэнсис Фумпасери.
Сегодня компания объявляет о привлечении $31 млн на серию A финансирования под руководством Kleiner Perkins, эксклюзивно узнал TechCrunch. Это финансирование пришло вскоре после того, как они собрали $5,5 млн на зернофинансирование под руководством Initialized Capital. Initialized также участвовал в последнем раунде, наряду с Y Combinator, Felicis Ventures, Altos Ventures и рядом ангелов-инвесторов. Основанная осенью 2021 года, PermitFlow приняла участие в Y Combinator в начале 2022 года.
Хотя основатели стартапа из Милпитаса, Калифорния, отказались открывать оценку, Фумпасери заявил, что это был 'рост' раунда. Они также отказались открывать жесткие финансовые показатели, но сказали, что PermitFlow увеличила свой объем продаж на тогда это ARR увеличился 'более чем в 20 раз' в 2023 году по сравнению с прошлым годом.
Более доступное жилье
PermitFlow в первую очередь работает с генеральными подрядчиками, чтобы помочь сделать процесс получения разрешений менее болезненным. У компании десятки клиентов, использующих PermitFlow на подписке, включая Red Tail, Urban Moment и Wright Construction. Самыми крупными рынками являются Калифорния, Флорида и Техас, но она работает в муниципалитетах по всей стране с планом пошагового расширения на национальном уровне.
“Что мы пытаемся сделать через наше программное обеспечение, - это обеспечить им большую скорость и последовательность. Так что у них не только быстрый оборот, но и большая предсказуемость в этом', - сказал Фумпасери. 'Это позволяет им дать своим клиентам большую точность в терминах того, чего они могут ожидать'.
PermitFlow не ограничивается только жилой недвижимостью. Она также работает с коммерческими клиентами. Но одна из ее крупнейших задач - помочь сделать жилье более доступным, сокращая время получения разрешений.
“Ускоряя получение разрешений и делая его более надежным, мы снижаем доходность, необходимую для успешного завершения строительного проекта', - сказал Фумпасери TechCrunch. 'И это также снижает прямые затраты, потому что у вас уменьшаются затраты на управление материалами и подрядчиками'.
“Это хорошо для строителя, потому что это позволяет им работать более прибыльно, но это также снижает общую рыночную стоимость строительства жилья, и это в конечном итоге снижает стоимость жилья и делает его более доступным”, - добавил он.
Пока что PermitFlow помогла получить разрешение на строительство более чем 5 000 единиц жилья, и компания планирует продолжить придерживаться своей миссии сделать развитие жилья более доступным, сказал Фумпасери. Эти усилия привели к тому, что компания была удостоена править в сотрудничестве за 2023 год в области общественной политики и реформирования регулирования.”
COVID и LLMs
PermitFlow также работает с различными поставщиками, предоставляющими программное обеспечение для муниципалитетов.
“В муниципалитете сегодня существует цифровой процесс выдачи разрешений. Это был большой скачок с момента COVID, и это был большой катализатор для того, что позволяет компаниям, подобным нам, добиться успеха', - сказал Фумпасери TechCrunch. 'Мы взаимодействуем с этими программными платформами, в отличие от непосредственного взаимодействия с муниципалитетами'.
PermitFlow считает, что возможности огромны. “Это в значительной степени зеленое поле унаследованного рынка. Когда мы общаемся с генеральными подрядчиками и застройщиками, 99% времени мы работаем с людьми, использующими действительно ручные, склонные к ошибкам и непрозрачные процессы для получения разрешений. Вот в каком мире мы живем... и тот, который мы пытаемся преобразовать.'”
Компания работает над внедрением LLMs (языковых моделей обучения) во всем своем продукте для дешифровки 'обоснованных' требований и помощи пользователям понять, какие разрешения им нужны в зависимости от их проекта, как лучше их подготовить и подать, а также отслеживать процесс. Она также планирует масштабировать свою географически локализованную архитектуру программного обеспечения, что, по словам компании, сделал сооснователь Сэм Лэм в Uber.
'Конструкционным профессионалам больше не нужно пытаться разгадать устаревшие муниципальные веб-сайты/требования и страдать из-за обратной связи в виде комментариев из офиса муниципалитета', - сказал партнер Kleiner Perkins Джош Койн. “PermitFlow берет на себя всю эту сложность в единой централизованной платформе.”
Другие стартапы в этой сфере, которые недавно привлекли капитал, включают San Francisco Pulley, который привлек $4,4 млн на зернаинансирование в июне 2022 года, чтобы продвигаться к своей цели сократить процесс получения строительных разрешений 'от месяцев до дней'. В октябре Austin GreenLite объявила, что она вышла из тени с $8 млн на зернаинансирование. И загруженный Austin Permits.com - еще один пример стартапа, борющегося с проблемой.”
